第1135章 一见钟情 1140（2 / 2）

余飞扬此刻正和朱珉一起在京都的郊区，那里有近二十亩土地，原来都是郊区的农民种植的蔬菜，在七月初的时候余飞扬就让朱珉把土地买卖的相关手续办好了。

最后决定把他们在京都的第一家五星级酒店建在这里，朱珉的心里是有疑惑的，在市中心他看过几个地方，感觉都比这里要好，而且，朱珉没有想到一个五星级的酒店需要那么大的地方。

就算是京都饭店，占地面积也不会超过五亩地，那个气势和里面的建筑面积朱珉认为已经足够气派了。

可是余飞扬心里一笔账比任何人都清楚，现在这里貌似还算是京都郊区的地方，其实也就是未来二环和三环的交界处。

他心里是有些遗憾的，周边已经没有可以出卖的土地，如果能够多买个十亩二十亩该多好？

唉……余飞扬自己也知道有些贪心了，要不是自己有特殊的关系和权力在，这块地一般人也拿不到。

所以在价格上面余飞扬一点也没有再要求特权，按照市场价迅速的付清了。

既是京都的市中心，未来的交通非常的发达，和已经建造落成的华国广播电视台遥遥相望。

地理位置非常的优越，在这个年代以一亩十五万元的价格买下来，余飞扬觉得自己占了很大的便宜。

呵呵，所谓的‘市场价’，其实还是算的是内部价了，主要这块地没有住户，没有牵涉到拆迁和安置失地农民的那些费用。

酒店的楼层他不想‘出人头地’建得太高，准备建六十六层高就可以，取义就是‘六六大顺’。

他把打算告诉朱珉后，把他吓了一大跳：“公子，我们这么大的酒店投入资金太多了，要多少年才能够收回成本啊？”

“会不会把我们的资金全部陷到里面，以后运转不起来？”

余飞扬淡淡一笑，他能告诉朱珉，这土地的价格现在就是‘白菜价’，现在的建筑成本也是非常非常的低廉，再过十年二十年，只是这一栋大楼就可以让他们躺着数钱了。

“放心，我们土地的手续办好后，就去银行办理抵押贷款，付第一期工程的百分之四十的预付款。已经和工程队说好了，我们到工程验收结束后，再付百分之四十的工程款，另外的百分之二十工程款，我们要确保大楼在使用过程中，没有发现任何的质量问题后，在五年内逐步付清。”

“你预算好，土地抵押到的钱可以造多少层？再将建好的房子去银行抵押，就按照这样的流程循环进行。”

“珉哥，等我们的酒店全部建造好，你计算一下，我们请的是一级建筑公司，又是高层，京都现在的工程造价基本在一千元左右，可等我们的房子建造完工，房价的评估最低起码翻一番。”

“再加上我们的酒店竣工验收后，也只有付总工程价的百分之八十，你说我们自己总共投资多少？”

“会不会把我们自己的资金全部陷进去，影响后面的运转？”

余飞扬微笑的看着朱珉，面前的这个未来金融界的大佬，对数字的计算，可是比任何人厉害，余飞扬只需要点拨到这里就可以了。

至于说酒店以后的生意会怎么样？余飞扬一点也不担心，吃、住、行，永远是生活的重中之重！

京都是华国的心脏，最贵的人和最贵的物品结合在一起，相辅相成，相得益彰！ 。