第289章 天价好处费（2 / 2）

　　商场店会和社区商业街门店一起双线拓展，不可能单独停下来，只发展其中一条线。

　　所以，两个小的管理团队，分别管理其中的一条线，联合在一起就组成了【嘻小羊】的管理部门。这是陆泽在刚刚决定的片刻间，就想好的对策。

　　于是，陆泽开口问道：“文斌，你那个朋友跟你交了底没有，这个店铺租金多少，需要付出什么代价才能租下来？”

　　他可不是不懂行的老板，商场的套路，陆泽再熟悉不过。想在商场租门店，远远不是简单的付完租金那么简单。

　　每个月除了租金以外，还需要物业费、进场费、运营管理费。最狠的不止这些，重点，需要向招商部门私底下支付一定的好处。

　　所以，陆泽才有此一问。

　　“老板，我朋友介绍过。由于那个店铺面积大，单价倒是不高，两块五一个平方每天，物业费是两块钱一平方每个月。

　　我认为，这租金单价偏高，应该还有空间谈。其它费用他没细说，不过我估计低不到哪里去。”肖文斌详细说明道。

　　两块五一个平方每天，近两千平方的大店，那一个月租金就要十五万。

　　加上物业费、进场费、运营管理费，以及好处费，说不定店铺总成本都要奔着二十万一个月去了。

　　魔都果然是魔都，这店租成本足以把很多小生意人拒之门外。

　　不过价格肯定有得谈，这也只是对外的公开报价而已，最终的租金价格，不可能商场开多少就是多少。如果搞点暗箱操作，里面的猫腻可就大多了。

　　陆泽微微皱眉：“你朋友就没有透露点内幕消息吗？假如我们要拿下这家店，需要支付多少好处费？”

　　“这个，那次喝酒的时候他倒是说了。不过他说的是另一家店，面积只有500平，那个租户掏了十万块好处费。

　　如果我们要拿下这家两千平的大店，估计没个二十万去打点，是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费，整个人都惊了。

　　东海的商业地产也太黑了，怪不得他那个朋友几年没见就咸鱼翻身了。自己那天请他吃饭，对方还有点嫌弃饭店档次不够呢。

　　陆泽听到二十万的数字，心里算是有谱了。也许外行人听了，觉得美罗城商场心太黑，居然要如此天价的好处费。

　　可说实话，两千平方的大店，要这点好处费不多。因为这钱也不是招商部门自己独吞，人家也得上下打点，保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。

　　记得前世，陆泽在三四线城市的商场，开个一两百平的门店，好处费都要塞个十万八万的呢。

　　魔都那时就更是夸张，况且有的热门商场光有钱还没用，人家都未必愿意收。

　　在商业地产最火的时候，魔都最热的那些商场，单是一个十来平方的奶茶店，你不提个百八十万现金上门，人家招商部门都不稀得搭理你。

　　前世在业内听说过最狠的案例，是一个做干拌串串香品牌的餐饮老板，在龙之梦商场首店一炮打响，当月营业额就突破了一百八十多万元。

　　然后一发不可收拾，连续在魔都开了十几家店。