第十章 神舟广场的构想（1 / 2）
二楼，招待室。
胡主任亲自给方舟泡了杯茶，这让方舟受宠若惊，他却是淡淡笑道：“招待不周，我们这里多年没出成绩，经费越减越少，加上前些年的一些政策考虑不周，区里对我们这也失去了信心，要不然也不会让小周这样的蛀虫留到现在，没办法，现在我们整个部门加上他也才不到五个人，刚才把他也赶走了，就剩四个人了，方先生又帮我节省了一笔费用啊！”
胡主任半开玩笑地说道，眼里却满是振奋，哪有一丝颓败的情绪，更看不出因为又少了一个人而感到半点可惜。
他完全可以断定，如果方舟给他看的协议是真的，那这个年轻人将给他，不，应该说是将会给整个东城区带来怎样翻天覆地的变化！
方舟站起身，接过茶杯，极其恭敬地说了声您客气了，待胡主任重新落座，他才也跟着坐了下去。
胡主任指了指茶杯说道：“尝尝，不是什么好茶，但都是自己家摘得，一水的芽尖，顶翠的春茶。”
方舟喝了一口，他不是很懂茶，但这个时候夸一句好茶绝对错不了。
胡主任笑呵呵地看着方舟放下杯子才开口道：“不知方先生后面有何计划，今日来找胡某又是为何？”
方舟道：“我看主任也是爽快人，那我就直言不讳了，如果有什么说错话的地方，还请您担待。”
胡主任点了点头，笑着说了声那是最好，作出一副洗耳恭听的样子示意他继续。
方舟低头沉吟少许，在心里叫了声方哥，系统方舟上线道：“熙熙攘攘，皆为利来，皆为利往，首先我们需要达成一个共识，我不是做慈善的，不可能只付出不索取，竭力促成此事，我必须得到我应得的好处。”
说完，刚才的礼貌与恭敬消失，就这么定定地看着对面的胡主任。
胡主任没有急着回答，而是思考了片刻后才道：“人之常情，竟然方先生如此坦诚，那我也不好太过小气，我可以应承你一点，如果此事能成，在我权限范围内，你需要的一切便利我都会全力支持，底线只有一点，不能做任何违法乱纪之事，不能只顾利益不管民生，不能做任何失德之事，不能逃税漏税，这些都是底线，方先生如果做不到，那这横财我们东城区不发也罢！”
方舟喝了口茶，笑了笑道：“主任言重了，我方舟虽不是什么积善行德的圣人，但也不会是什么发不义之财的奸商，这点请胡主任放心就是。”
胡主任并没有因为他的承若而松口气，而是语气严肃地问道：“方先生想要什么？”
“简单，我需要主任帮我促成三件事。”方舟不急不缓道。
胡主任没有开口，做了个请的手势示意他继续。
“第一，”方舟伸出了一根手指说道：“我需要一块地，就是东城区牌楼街口的那个公园，地皮的价格上，可以按照三年后的市场价支付。”
胡主任笑了，地皮的价格肯定是会有波动的，按照目前的形式来看，如果此事能成，恒司以及其他一众外来务工人员落在了东城区，再过三年，那时的地皮价格绝对会涨到一个惊人的地步，方舟这么说听上去很大方，但细想一下就会发现他话里的漏洞。
首先，不管三年后的地价是多少，只要能有一块自己的地，怎么样都是不亏的，大不了再转卖了就是，到那时，东城区的地皮绝对是供不应求的存在，对于一些商界大鳄来说，完全舍得花市场价的双倍甚至三倍的价钱来求一块地。
其次，说的好听，什么叫三年后的地价？三年后的地价是多少谁能给出一个准确的数字？这句话的潜在意思就是，方舟所持有的神舟地产想要向政府买一块地，至于价钱？不知道，要等到三年后，市场价确定了，我再付，这就相当于白嫖三年时间。
从来都是政府想要压榨商人，还头一次听到有人想要白嫖政府的，但人家说的诚意满满，愿意出明显会高出现在很多的价格来买地，他也不相信能跟恒司集团合作的公司，会拿不出买地皮的钱，所以就给谈判的结果留下了可能，如果方舟说以现在的地价购买土地，但要等到三年后支付尾款，那胡主任肯定是不会答应的，就算他想答应，国土局的那些人可不是傻子。
可他哪里知道，方舟现在是真的没钱，不要说买地了，买套房子都难。
胡主任想了一会儿后说道：“可以。”
“第二，”见他答应，方舟竖起两根手指继续道：“想必主任这些年为了招商引资也进行了不少次城区改造的尝试，我的要求很简单，这块地皮上的建筑需要以政府的名义去造，当然，工程款肯定是神州地产来出，至于造什么，我来定，建筑的所有者也是我神州地产，只是前期需要借政府的名义打个掩护。”
听到这个要求，胡主任有些疑惑，想了许久后不确定地问道：“赵家？”
方舟点了点头说道：“是的，如果以神舟地产的名义招标，等他们发现我们和恒司的合作关系，我怕后期他们会横加阻挠，但以政府的名义，只要定了合同，我相信不会有谁敢阳奉阴违。”
胡主任想了想后说道：“没问题，第三个要求是什么？”
方舟道：“很简单，工程款我希望可以分期支付，我手上现在没有那么大的现金流，以神舟地产的体量来说，不会有哪个建筑公司愿意签这样的合同，但如果是政府项目，我觉得办成这件事，不难。”
胡主任再次笑了，这个方舟，算盘打的很精啊，这就相当于说，地不要钱，工程款也慢慢还，不管他要建什么，每个月的营收绝对够偿还这些费用的，典型的空手套白狼。
但这一次他没有答应下来，地皮无所谓，大不了到时候收回，以政府的名义造房子也没什么问题，反正有人付钱，但要是连工程款都需要政府兜底，他是没这个胆子应承下来的，万一黄了，拖欠民工工资的责任他可担不起。
于是他坚决地摇了摇头说道：“这一条，不行！”
方舟皱了皱眉，前面两点都是小事，只要有钱都是能办成的，他最在意的还是这最后一条，因为他没钱，但他也能理解胡主任的担忧，所有的憧憬都只是他们的假想而已，未来的事谁能说得准？方舟的规划就一定能挣到钱？如果亏本了怎么办？拖欠的工程款谁来付？
这一条如果卡死，那他的所有规划将无法实施。